Truls Lystad går nå i gang med å omregulere sin eiendom på Heimdal fra temapark fra vikingtiden til boliger og næring. Foto: Per Langevei

Lystad planlegger 100 boliger og 200 meter lang bølge

Planene om et vikingland på Heimdal blir definitivt skrinlagt. I stedet kan det bli mellom 80 og 100 nye boliger der.
Jan Eric Møller og Flemming Hofmann Tveitan
Publisert 02.06.2012 kl 15:32 Oppdatert 02.06.2012 kl 16:02

Tips en venn på e-post:



Idéskissen som ble lagt fram for de folkevalgte inneholder en lang bygning (merket grønt) og flere separate boligenheter. Tegning: Lystad Eiendom AS
Området sørøst for Rema 1000 og bilforretningen ved Heimdal kan komme til å romme innpå 100 nye boliger. (Arkivfoto: Olaf Akselsen )

Heimdal

  • Det planlagte boligområdet ble i 2005 regulert til temapark for Vikingenes Verden.
  • Vikingplanene lot seg ikke gjennomføre.
  • Lystad Eiendom AS får nå starte omreguleringsarbeid til bolig- og næringsvirksomhet.

Lokale meglere

Truls Lystad, mannen bak initiativet og planene om en temapark med vikinger i dette området, lanserer nå et nytt prosjekt som inneholder boliger, forretninger og kontorer.

Dessuten ser han for seg et informasjons- og besøkssenter i forbindelse med at Gokstadhaugen kan få verdensarvstatus.

Dukket aldri opp

– Vi har lenge gått og håpet på at en rik onkel skulle dukke opp og hjelpe oss med å realisere Vikingenes Verden. Det har ikke skjedd, så derfor må jeg nå finne på noe annet, sier Lystad.

Og det han har funnet på, er å ta det 50 mål store arealet i bruk til boliger og næring.

I den forbindelse har han lagt fram en idéskisse for kommunens administrasjon.

Et hovedelement i denne skissen var et 200 meter langt og opptil fem meter høy boligkompleks formet som en bølge.

Men det utradisjonelt utformede bygget, som Lystad kaller «havbølgen» og mener det er et spennende forslag, falt ikke helt i smak hos de lokale myndigheter.

– De var litt skeptiske, sier han.

Positive politikere

Lystads planer ble behandlet i siste møte i plan- og utbyggingsutvalget.

et resulterte i at utvalget, etter forslag fra utvalgsleder Tor Steinar Mathiassen (H) stilte seg positive til at det settes i gang et reguleringsarbeid for det aktuelle området.

– Her har vi en eier som har lagt ned betydelige ressurser på å gjøre noe bra for byen. Vi i Høyre synes ikke det gjør noe at Lystad begynner å arbeide med en alternativ regulerinsplan, sa utvalgslederen.

Han påpekte at området trenger både fornyelse og forskjønnelse og at tiltaket kan bli positivt for Sandefjord.

Mathiassen håper også at det i forbindelse med prosjektet kan komme noen innspill til arbeidet med ny kommuneplan.

Både fordeler og ulemper

Rådmannen mener at området har en del gode egenskaper som gjør det interessant som boligområde, for eksempel kort avstand til sentrum, mye sol og god bussforbindelse.

Men han lister også opp forhold som kan bli noe problematiske:

  • Skolekapasiteten i området er sprengt
  • Støy og lukt fra næringsvirksomheten nord og sør for det aktuelle området kan være til sjenanse
  • Nå og da inntreffer det flom der.

Reguleringsarbeidet vil sannsynligvis ta mer enn ett år.

Det er allerede foretatt arkeologiske undersøkelser av området, så den snubletråden er allerede ryddet av veien.