Linaaetomta legges ut for salg

Eiendommen er uregulert og i kommuneplanen avsatt til sentrumsområde med blandede funksjoner. Megler Rune Allerød Andreassen i Næringsmegling Allerød & Partnere AS har fått oppdraget.

– Vi synes det er mye prestisje i dette, og vi takker familien Kristoffersen for tilliten. Det er veldig sjelden at man kan bygge nytt og stort i sentrum. Dette er veldig spennende, sier Andreassen.

LES OGSÅ: Ingen omkamp om bevaring

Ønsker mer liv i sentrum

Han mener at kunsten er å få kombinasjonen kjøpesenter og sentrum til å fungere sammen.

– Det er uhyre viktig at kvartalet blir tilrettelagt for handel slik at det kan skapes mer liv i sentrum. Det er veldig viktig for handelsstanden at kvartalet får flere kjøpmenn. Det kan for eksempel bygges en arm ned til Hvaltorvet, eller et eget mini-kjøpesenter her, sier Andreassen.

Han vil ikke gå ut med prisantydningen på dette tidspunktet.

Men bare tomta, regnet ut fra en standardmal, kan ha en verdi på rundt 25 millioner kroner.

– At det blir en høy pris, er det ingen tvil om. Men prisen avhenger av tomtens utnyttelsesgrad. Det kommer an på hvor høyt man kan bygge, og om man kan få til parkering under bakken, sier Andreassen.

To bygg og en stor, åpen plass

Salgsobjektet omfatter en stor bygård med leiligheter og butikk, der Kristoffersen har utsalg i dag. Dessuten det lille, hvite huset ved siden av, og det som nå har blitt en stor, åpen plass, der Linaaegården tidligere sto.

Tomta er ca. 2,1 mål stor.

– Det er ikke så mye man behøver å rive her. Tomta er så å si byggeklar. Jeg tror den vil bli solgt fort, sier Andreassen.

Utallige avisoppslag om bevaringsstriden har fått folk landet rundt til å sperre øynene opp for dette stedet.

– Vi forventer stor interesse for tomten, også fra de store utviklingsselskapene. Vi har allerede hatt fire henvendelser. Det er primært tomta de er ute etter, sier Andreassen.
Megleren kan ikke huske sist gang en så sentral tomt lå ute til salgs.

– Dette er kanskje én av Vestfolds beste beliggenheter – som ikke er utbygget. Her kan det bygges et nytt signalbygg som vil være viktig for hele Sandefjord sentrum, sier Andreassen.

Daglig leder i K. Kristoffersen Invest AS, Reidar Kristoffersen, foretrekker å benevne eiendommen som hjørnet Rådhusgata/Storgata.

– Det er veldig trist og rart å skulle selge. Eiendommen har vært i familien siden 1958. Men vi er lei av hele prosessen, og det har kostet oss så mye. Jeg håper det går fort, slik at vi kan bli ferdige med dette, sier Kristoffersen.

SE BILDER: Brann i Linaaegården