Vil selge Smak-huset for rekordsum

Eric Sandtrø kjøpte seg inn i eiendommen i 2006, da sammen med Jan Tore Kopperud og Odd Ivar Solvold. Inntil tidligere i år eide Sandtrø 80 prosent, men kjøpte også Solvolds andel på 20 prosent, og ble eneeier av bygget i Kurbadparken.

[Facebook-knapp]

Jobber med andre bygg

Nå selger Sandtrø alle aksjene i eiendommen, for å konsentrere seg om andre eiendommer i porteføljen. Sandtrø kommenterer at det er med tungt hjerte han selger Solvold-bygget.

– Årsaken til at noen velger å slutte med noe, er ofte for å begynne med noe annet. Slik er det for meg også, sier Sandtrø.

Investoren sikter til at arbeidet med å ferdigstille Kong Carl, foruten satsingen på nettbutikken Fjellsport og prosjekter med næringslokalene på Hegna tar all oppmerksomheten. Tidligere i år kjøpte Sandtrø dessuten Dronningens gate 5-7, der han foreløpig ikke har noen planer om utvikling.

Forlanger 23,5 millioner

Privatmegleren Næring forlanger 23,5 millioner kroner for restauranthuset som er på rundt 700 kvadratmeter. Stedet har en langsiktig leieavtale for driften av Odd Ivar Solvolds mathus Smak, med brasseri, bakeri, matstudio, vinkjeller og vinbar. Driftsavtalen gjelder fram til 2019.

Den særpregede restauranten ble godkjent og oppført for å huse mathuset Solvold i 2002. Bygget ble oppgradert da Odd Ivar Solvold nyåpnet i 2010.

- Egentlig er det utrolig at det har blitt bygd noe her, da Badeparken nærmest er et hellig sted i Sandefjord, mekler Runne Allerød Andreasssen til HegnarOnline.

Fullt utnyttet

23,5 millioner kroner er en rekordhøy pris for Sandefjord sentrum.

–Prisen er satt ut fra hva megler mener er realistisk. Det er et fantastisk bygg med en stabil leietaker. Men markedet bestemmer, kommenterer selgeren Eric Sandtrø.

Det ligger en tomtefesteavtale for eiendommen, som avgrenser seg til byggets omfang. Eiendommen er etter avtalen fullt utnyttet.

Leier for 2,2 mill.

Privatmegleren Næring mener en beliggenheten og en leieavtale med god kontantstrøm forsvarer prisen. De årlige leieinntektene er på 2,2 millioner kroner.

–Dersom eiendommen kjøpes til prisantydning gir det en avkastning på ni prosent. Det er god avkastning sammenlignet med flere andre gårder i sentrum, mener megler Rune Allerød Andreassen.

– Her er det alltid noen som vil drive innenfor de veggene, legger han til. Én interessant har allerede meldt seg for kjøp.

LES OGSÅ: SOLVOLD TILBAKE ETTER MILLIONTAP