Gå til sidens hovedinnhold

Kontorutleie i gamle sentrumsgårder går tregt. Lin Hu fikk lov å lage leiligheter i stedet

Artikkelen er over 2 år gammel

Etter å ha slitt med å finne leietakere i fjerde etasje midt i sentrum i et år, tenkte Lin Hu Zhang at han måtte finne på noe. Nå har kommunen sagt ja til at han kan bygge om til leiligheter.

For abonnenter

Drammensmannen Lin Hu Zhang eier Jernbanealleen 22 AS.

Han kjøpte den fire etasjer høye murgården av en privatperson for et par siden. Prislappen var 17 millioner kroner.

Regnskapet for 2017 viser en drøy million kroner i inntekter, og halvparten i overskudd.

Reisebyrå forsvant i 2018

I første etasje i Jernbanealleen 22 holder klesbutikken Traffic til. I andre og tredje er det fysioterapeut og tannklinikk.

I toppetasjen forlot reisebyrået Casa Vacanze lokalene for et år siden. Siden har det stått tomt.

– Nesten ingen som ringer

På ytterveggen henger en «Til leie»-plakat.

– Men responsen har vært elendig. Det er nesten ingen som ringer, sier Lin Hu Zhang.

Så nå er han uten inntekter fra fjerde etasje.

Ombygging i sommer

Derfor har han fått Wsp Norge AS til å søke Sandefjord kommune om bruksendring til leiligheter.

Det har Byggesak sagt ja til.

 

Dermed kan gårdeieren fra Drammen hyre en entreprenør til å bygge om til fire leiligheter. De blir fra 65 til 80 kvadratmeter store, og er beregnet for leiemarkedet.

– Jeg håper vi kommer i gang i sommer, slik at leilighetene kan leies ut fra slutten av året, sier Lin Hu Zhang.

Uteoppholdsareal i nærheten

Begrunnelsen for at kommunen har valgt å akseptere bruksendring, er at det finnes gode uteoppholdsarealer i nærheten. Under hundre meter mot nord ligger Byparken, mot sør er det snaut 50 meter til Torvet og drøye hundre meter til Badeparken. Det er også kort vei til lekeplass og Byskolen.

«Hele eiendommen er allerede bebygd. Det er altså ikke noe uteareal som går tapt», heter det i avgjørelsen.

Tillatelsen til å bygge om gjelder for tre år.

Velvillig til søknader

Kristian Tanum forteller at kommunen av og til får henvendelser fra gårdeiere med liknende ønsker som Lin Hu Zhang.

– De siste tre årene har vi mottatt fire-fem søknader. Ingen av dem er blitt avslått. Når gårdeier ikke får leietakere, mener også vi at det er bedre at det blir boliger, og at arealene blir brukt. Da får eieren også inntekter til å vedlikeholde bygningen, sier Tanum.

Han understreker imidlertid at kommunen primært ønsker at de som skal bo i sentrum, kan velge leiligheter med balkonger og eget uteareal.

– Kommunen vil ha liv i sentrum hele dagen. Det er derfor ønskelig med både kontorer og boliger, sier Tanum.

Kommentarer til denne saken